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Gestion

Agence IMMO'TEP, Le Soler 66 

 
Le gérant d’immeuble est
également appelé « Gestionnaire de patrimoine ». Il administre et gère les biens
en qualité de mandataire. Il peut s’agir de locaux d’habitation (maison,appartement,villa), de locaux
commerciaux ou professionnels et de bureaux situés à LE SOLER et sur les
PYRENEES ORIENTALES

Grâce à ses connaissances du marché
du logement, à ses compétences dans les domaines immobilier, financier,
juridique et fiscal, le gérant d’immeuble est à la fois un spécialiste et un
conseil privilégié pour les propriétaires comme pour les locataires.

 

PROPIETAIRES
  • Nous recherchons et installons les locataires, en s’assurant qu’ils
    disposent de toutes les garanties que le bailleur est en
    droit d’attendre (solvabilité…) ;
  • Nous rédigeons les baux grâce à nos connaissances juridiques et techniques ;
  • Nous dressons l’état des
    lieux
    d’entrée et de sortie ;
  • Nous veillons à la conservation du
    bien
    et à sa
    conformité
    au regard des obligations techniques et juridiques en

    vigueur (loi 1989, loi SRU…). A défaut, nous faisons réaliser les travaux
    nécessaires après l’accord du propriétaire;
  • Nous analysons et calculons les charges locatives
    de votre bien ;
  • Nous percevons les loyers et les charges, règlons au syndic les provisions
    sur charges ;
  • Nous établissons régulièrement des rapports de gérance ;
  • Nous procèdons à la revalorisation des
    loyers
    ;
  • En fin de bail, nous conseillons sur les modalités de renouvellement ;
  • Nous tenons à la disposition du propriétaire tous les éléments nécessaires à
    la déclaration de revenus ;

  • Nous nous chargeons de régler les
    litiges
    entre propriétaires et locataires ;
  • Nous sommes à même d’effectuer pour vous les calculs de rentabilité
    nécessaires à vos choix.

LOCATAIRES

  • Nous définissons la nature exacte des besoins du locataire et proposons des
    logements ou des locaux d’activité adéquats, correspondant aux normes en vigueur
    ;
  • Nous assistons le locataire dans ses démarches administratives et son choix
    final